Ekim 2026 itibarıyla kira, fatura, market, dışarıda yemek, ulaşım, sağlık sigortası ve okul giderlerini derledik. Önce tek kişi, çift ve dört kişilik aile için hazır bütçeleri, ardından her gider kalemini ayrıntılı olarak anlattık.
Kısaca: Alanya'da aylık yaşam maliyeti
- Tek kişi, kirada 1+1: aylık yaklaşık 40.000 TL.
- Çift, kirada 2+1, arabalı: yaklaşık 64.000 TL.
- Dört kişilik aile, kirada 3+1: yaklaşık 92.000 TL (özel okul hariç).
- Ev sahibiyseniz bütçe üçte bir ve daha fazla düşer: bir çift yaklaşık 39.000 TL ile yaşayabilir.
- Karşılaştırma için: 2026 net asgari ücret 28.075 TL.
Aylık bütçe: üç senaryo
Hesaplar konforlu ama lüks olmayan bir yaşam için yapıldı: oturmuş bir mahallede daire, pazar ve marketten alışveriş, haftada birkaç kez dışarıda yemek.
| Aylık gider, TL | Tek kişi (1+1) | Çift (2+1) | 4 kişilik aile (3+1) |
|---|---|---|---|
| Kira | 18.000 | 25.000 | 35.000 |
| Aidat | 1.500 | 2.000 | 2.500 |
| Elektrik | 1.000 | 1.300 | 1.800 |
| Su | 350 | 450 | 700 |
| İnternet | 700 | 700 | 800 |
| Cep telefonu | 500 | 1.000 | 1.000 |
| Market | 9.000 | 16.000 | 28.000 |
| Dışarıda yemek | 4.000 | 7.000 | 8.000 |
| Ulaşım | 2.000 | 5.000 | 6.000 |
| Sağlık sigortası | 500 | 1.200 | 2.000 |
| Spor, eğlence, diğer | 2.000 | 4.000 | 6.000 |
| Toplam | ≈ 39.500 | ≈ 63.700 | ≈ 91.800 |
| Kira hariç | ≈ 21.500 | ≈ 38.700 | ≈ 56.800 |
Daha sade bir daire, market yerine pazar ve araba yerine dolmuş ile bütçe %20–30 düşer. Kargıcak'ta yeni bir site, her gün restoran ve özel okul ile bütçe bir buçuk–iki katına çıkabilir.
Konut: en büyük gider
Kira
2026'da Alanya'da kiralar:
| Daire tipi | Aylık ortalama kira, TL |
|---|---|
| 1+1 | 15.000 – 28.000 |
| 2+1 | 21.500 – 30.000 |
| 3+1 | 22.000 – 46.000 |
| 4+1 | 37.000'den başlıyor |
Alt sınır gerçek kira sözleşmelerinin medyanı (KiraMetre), üst sınır ilan fiyatları ve merkezdeki kiralar (Numbeo, Emlakjet). Alanya'da ortalama ilan kirası 26.347 TL ve kiralar bir yılda %26 arttı. En ucuz ilanlar 8.000 TL'den başlıyor; bunlar genellikle eski binalarda veya denize uzak küçük daireler.
m² başına en yüksek kira Kestel ve Oba'da (yaklaşık 306–308 TL). Demirtaş, Avsallar ve kırsal mahalleler daha uygun.
Alanya'nın medyan kirası (yaklaşık 21.000 TL), Antalya ortalamasının (yaklaşık 24.000 TL) %12 kadar altında.
Mahallelere göre kiralar
Emlakjet'e göre Eylül–Ekim 2026 ortalama ilan kiraları:
| Mahalle | Ortalama kira, TL |
|---|---|
| Kargıcak | ~30.600 |
| Tosmur | ~28.500 |
| Saray | ~28.200 |
| Kestel | ~27.100 |
| Oba | ~26.500 |
| Mahmutlar | ~26.400 |
| Türkler | ~26.300 |
| Güller Pınarı | ~24.200 |
| Konaklı | ~21.000 |
| Avsallar | ~20.600 |
| Cikcilli | ~19.300 |
| Demirtaş | ~16.100 |
En pahalı ve en uygun mahalle arasındaki fark neredeyse iki kat.
İpucu: uzun dönem kira sözleşmesini ekim–nisan arasında yapın. Yazın birçok ev sahibi günlük kiralamayı tercih ediyor, yıllık sözleşme yapmıyor ya da daha yüksek kira istiyor.
Aidat ve kendi evi
Sitelerde aidat; havuzsuz basit binalarda birkaç yüz lira, havuzlu, güvenlikli ve spor salonlu sitelerde birkaç bin lira olabiliyor. Ev sahibiyseniz kira yerine yalnızca aidat, faturalar ve yıllık emlak vergisi kalır. Alanya'da uzun süre yaşamayı planlayanlar için satın almak çoğu zaman kiradan daha avantajlıdır. Mahalle bazında fiyatlar: Alanya ev fiyatları 2026, güncel ilanlar: emlak kataloğu.
Faturalar
Elektrik
Nisan 2026'daki %25'lik zammın ardından konut abonesi için 100 kWh'nin bedeli vergiler dahil yaklaşık 324 TL, yani kWh başına yaklaşık 3,24 TL.
Alanya'da faturayı belirleyen klimadır:
- ilkbahar ve sonbahar, yaklaşık 250 kWh: yaklaşık 800 TL;
- yaz, klimalı, 500–700 kWh: 1.600–2.300 TL;
- kış, klimayla ısınılıyorsa: 1.000–2.000 TL.
Evlerin çoğunda merkezi ısıtma yok ve doğalgaz Alanya'nın her yerine ulaşmış değil; bu yüzden pek çok hane elektrikle ısınıyor.
Su
2026'da ASAT tarifesi (Alanya dahil tüm Antalya):
- 0–20 m³: m³ başına 34 TL;
- 21–40 m³: 83,76 TL;
- 40 m³ üzeri: 119,66 TL.
Bir çift ayda yaklaşık 10 m³ kullanır (350–450 TL); dört kişilik aile 15–20 m³ (500–700 TL). 20 m³'ü aşmamaya dikkat edin, sonrasında birim fiyat iki katından fazla artıyor.
İnternet ve telefon
- Ev interneti: 100 Mbps için ayda yaklaşık 410–810 TL, fiber gigabit için 700–1.050 TL (Türk Telekom, Superonline, TurkNet; kampanyaya göre değişir).
- Cep telefonu: internetli tarifeler ayda yaklaşık 450 TL'den başlıyor.
Market ve pazar
Türkiye'de gıda fiyatları son bir yılda %27,6 arttı. Numbeo'ya göre Alanya'da Ekim 2026 itibarıyla yaklaşık fiyatlar:
| Ürün | Fiyat, TL |
|---|---|
| Süt, 1 L | 45 |
| Ekmek | 42 |
| Yumurta, 12'li | 90 |
| Tavuk göğsü, 1 kg | ~230 |
| Dana eti, 1 kg | ~1.000 |
| Beyaz peynir, 1 kg | ~420 |
| Pirinç, 1 kg | ~90 |
| Domates, 1 kg | ~50 |
| Patates, 1 kg | ~20 |
| Elma, 1 kg | ~95 |
| Portakal, 1 kg | ~45 |
| Su, 1,5 L | 31 |
Semt pazarları sebze, meyve, peynir ve zeytinde marketten belirgin şekilde ucuz; BİM, A101 ve Şok temel ürünlerde en uygun seçenek; Migros ve CarrefourSA daha geniş ama daha pahalı.
Dışarıda yemek
| Ne | Fiyat, TL |
|---|---|
| Esnaf lokantasında öğle yemeği | ~350 |
| Orta seviye restoranda iki kişilik akşam yemeği | ~1.500 |
| Fast food menü | ~400 |
| Kapuçino | ~140 |
| Fıçı bira, 0,5 L | ~220 |
Sahil şeridindeki ve turistik bölgelerdeki restoranlar, birkaç sokak içerideki esnaf lokantalarından 1,5–2 kat pahalı.
Ulaşım
- Belediye otobüsü: Alanya Kentkart ile biniş başına yaklaşık 40 TL.
- Dolmuş: mahalleler arasında en yaygın ulaşım, 5–10 dakikada bir.
- Taksi: açılış yaklaşık 140 TL, km başına yaklaşık 100 TL.
- Akaryakıt (Ekim 2026 başı): benzin yaklaşık 85 TL, motorin yaklaşık 95 TL, LPG yaklaşık 41 TL.
Merkez, Oba ve Mahmutlar'da arabasız yaşamak mümkün. Bektaş, Tepe ve Kargıcak gibi yamaç mahallelerinde araba neredeyse şart; şehir içi kullanımda yakıt gideri ayda 3.000–6.000 TL.
Sağlık
- Genel sağlık sigortası (GSS): Türk vatandaşları için gelir testine göre prim; yabancılar bir yıllık ikametten sonra aylık 7.927 TL ile sisteme girebiliyor.
- Özel sağlık sigortası: yaşa ve kapsama göre büyük farklar var. Yabancıların ikamet için yaptırdığı temel poliçeler yılda 4.000–8.000 TL'den (genç yaş) 12.500–28.000 TL'ye (56–65 yaş) kadar çıkıyor.
- Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve özel hastaneler yıl boyu hizmet veriyor.
Çocuklar: kreş ve okul
- Devlet okulları ücretsiz.
- Özel anaokulu: aylık yaklaşık 40.000 TL.
- Özel / uluslararası okul: yıllık 386.000 TL'den başlıyor.
Spor ve eğlence
- Spor salonu üyeliği: aylık yaklaşık 3.400 TL.
- Sinema bileti: yaklaşık 250 TL.
- Halk plajları ücretsiz; yaylalar, kanyonlar ve şelaleler ücretsiz ya da sembolik giriş ücretli.
Enflasyon ve bütçe
Eylül 2026'da yıllık enflasyon 2021'den bu yana ilk kez %30'un altına inerek %29,73 oldu. Ancak kalemler farklı hızda artıyor: konut, su, elektrik ve gaz %40, ulaşım %35, gıda %27,6. Bu nedenle bütçeyi altı ayda bir gözden geçirmek mantıklı.
Alanya'da daha ucuza yaşamak için 7 öneri
- Kiralık evi sezon dışında ve uzun dönemli tutun. Kasımda yapılan yıllık sözleşme haziranda yapılandan genellikle daha uygundur.
- Mahalleyi doğru seçin. Oba, Mahmutlar, Avsallar ve Demirtaş fiyat-altyapı dengesinde öne çıkıyor.
- Pazardan ve indirim marketlerinden alışveriş yapın.
- Esnaf lokantalarını tercih edin.
- Klima faturasını düşürün. Kuzey veya doğu cepheli, iyi yalıtımlı daireler yazın faturayı ciddi şekilde azaltır.
- Suda 20 m³ sınırını aşmayın.
- Satın almayı düşünün. Uzun vadede kendi eviniz en büyük gider kalemini ve her yılki kira artışını ortadan kaldırır.
Mahalle seçimi için Alanya'da yaşamak: artıları ve eksileri yazımıza ve Alanya mahalleleri bölümüne göz atın.
Sık sorulan sorular
Alanya'da geçinmek için ayda ne kadar para gerekir? Kirada 1+1'de yaşayan tek kişi için yaklaşık 40.000 TL, 2+1'de kiracı bir çift için yaklaşık 64.000 TL, dört kişilik bir aile için yaklaşık 92.000 TL. Ev sahibiyseniz %40–45 daha az.
Alanya'da kiralar 2026'da ne kadar? 1+1 daireler 15.000–28.000 TL, 2+1'ler 21.500–30.000 TL, 3+1'ler 22.000–46.000 TL. Ortalama ilan kirası yaklaşık 26.300 TL.
Alanya'da elektrik ve su faturası ne kadar gelir? Bir çift için elektrik mevsime göre 800–2.300 TL, su 350–450 TL. Yazın klima nedeniyle elektrik faturası artar.
Alanya'da emekli maaşıyla yaşanır mı? Ev sahibiyseniz, sade bir yaşamla mümkün: bir çiftin kira hariç aylık gideri yaklaşık 39.000 TL. Kirada yaşayanlar için emekli maaşının yanında ek gelir genellikle gerekir.
Alanya Antalya'dan ucuz mu? Kiralarda biraz: Alanya'nın medyan kirası Antalya'dan yaklaşık %12 düşük. Market ve hizmet fiyatları benzer.
Alanya'da araba gerekli mi? Merkez, Oba ve Mahmutlar'da dolmuş ve otobüsle rahat yaşanır. Bektaş, Tepe ve Kargıcak gibi yamaç mahallelerinde araba neredeyse şarttır.
Kaynaklar: Numbeo — Alanya fiyatları (4 Ekim 2026); KiraMetre — sözleşme bazlı medyan kiralar; Emlakjet — ilan kiraları (Ekim 2026); Milliyet — elektrik tarifesi (Nisan 2026); ASAT — 2026 su tarifesi; Dünya — akaryakıt fiyatları (5 Ekim 2026); Yeni Birlik — internet fiyatları; Sigorta Dostu ve TSS.net.tr — yabancı sağlık sigortası 2026; eleman.net — GSS primi 2026; TÜİK — Eylül 2026 enflasyonu. Fiyatlar yaklaşıktır ve enflasyonla değişir; rehber altı ayda bir güncellenir.
