Cikcilli bölgesinde emlak

Alanya Cikcilli Mahallesi: Tepelerde Manzaralı Yaşam

Cikcilli, Alanya merkezinin ve Oba'nın üstündeki yamaçlara kurulu bir mahalledir. Mahallenin büyük bölümünden denize yürüyerek gidilmez ama deniz her yerden görünür: birçok daireden körfez, şehir ve kale yarımadası panoramik olarak izlenir. TÜİK verilerine göre 2025 sonunda nüfusu 20.829'dur. Son bir yılda m² fiyatları %22 artarak Alanya'nın doğu yakasındaki en hızlı yükselişlerden birini yaşadı.

Rakamlarla Cikcilli (Ekim 2026)

Fiyatlar Emlakjet Ekim 2026, kira verisi aynı portalın 2026 bahar verilerinden alınmıştır.

Konum

Cikcilli, Alanya çevreyolunun kuzeyinde, merkez mahalleler, Oba ve Toros eteklerinin arasında yer alır. Alt kısmı Alanyum AVM'ye komşudur; Hacıbaba Caddesi gibi üst sokaklar yamaca doğru tırmanır. Yukarı çıktıkça hem sessizlik hem manzara artar. Kleopatra Plajı'na ve kale bölgesine araçla 10 dakikada ulaşılır. Yokuşlu sokaklar nedeniyle araç sahibi olmak büyük kolaylık sağlar.

Manzara

Cikcilli'de daire almanın asıl nedeni manzaradır. Üst katlardan Alanya körfezi, kale, Kızıl Kule ve açık havalarda doğudaki dağlar görülür. İlanlarda "deniz ve kale manzaralı" ifadesi çok sık geçer ve bu tür daireler ikinci elde daha hızlı satılır.

Okullar: liselerin mahallesi

Alanya'nın önemli devlet liselerinin birçoğu Cikcilli'dedir: Alanya Mehmet Arif Türktaş Anadolu Lisesi, Abdurrahman Alaattinoğlu Anadolu Lisesi, Nebahat Şifa Anadolu İmam Hatip Lisesi ve Cemile Kuyumcu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi. İlk ve ortaokul için Cikcilli Mehmet Emine Öncü İlkokulu ve Ortaokulu, Nimet Alaattinoğlu İlkokulu ve Ortaokulu ile Nebahat Şifa İmam Hatip Ortaokulu bulunur. Oba'daki özel kolejler 5–10 dakika mesafededir.

Günlük yaşam

Yamacın altında, çevreyolu üzerinde Alanya'nın en büyük alışveriş merkezlerinden Alanyum yer alır; sinema ve zincir mağazalar buradadır. Çevresinde market, eczane ve aile sağlığı merkezi bulunur. Yukarı kesimler sakin bir yerleşim alanıdır. Ana devlet hastanesine yaklaşık 10 dakikada ulaşılır.

Yapılaşma

Cikcilli 2000'li yıllarda yoğun şekilde yapılaştı; Emlakjet verilerine göre Alanya'daki en eski rezidans siteleri bu mahalledir. Bazı binalar bakım ister, ancak daireler geniştir: 150–180 m² 3+1 daireler 6,5–7 milyon TL'ye satılır ve m² bazında denize yakın 1+1'lerden ucuzdur.

2026 ilanlarından örnekler:

• denize 800 metre, eşyalı 55 m² 1+1: 3,95 milyon TL;
• denize 700 metre, full aktiviteli sitede 110 m² 2+1: 8,6 milyon TL;

•  

  1. katta full deniz manzaralı 110 m² 2+1: 8,58 milyon TL;
• özel havuzlu, deniz ve kale manzaralı 170 m² 3+1 villa: 19,5 milyon TL.

Satıştaki bilinen siteler arasında Galaxy 3 ve Crystal Garden bulunur.

Satılık daire fiyatları (Ekim 2026)

Ortalama m² fiyatı 65.400 TL'dir ve son bir yılda %22,1 artmıştır.

Cikcilli fiyat olarak Oba ile aynı seviyededir ama daha hızlı değer kazanıyor. Benzer manzaraya sahip Tepe'ye göre metrekare yaklaşık %20 daha ucuzdur.

Kira getirisi

Ortalama aylık kira yaklaşık 27.000 TL'dir; ortalama satış fiyatlarıyla brüt getiri tahminimizce %4,5–5 civarındadır. Kiracılar çoğunlukla merkezde ve Oba'da çalışan yerli ailelerdir.

Yabancılar için ikamet durumu

Cikcilli, 2022'de yabancı ikametine kapatılan mahalleler arasında yer almadı.

Cikcilli kimler için uygun?

Denize sıfır yerine yüksekten deniz ve kale manzarası isteyenler, lise çağında çocuğu olan aileler ve uygun fiyata geniş daire arayan, araç kullanmaktan çekinmeyen alıcılar için.

Denize yürüme mesafesi şartsa Oba veya Kestel, aynı manzarayı lüks site ve villalarda istiyorsanız Tepe veya Bektaş daha uygun olabilir.

Cikcilli hakkında sıkça sorulan sorular

Cikcilli'de daire fiyatları ne kadar? Ekim 2026 itibarıyla ortalama m² fiyatı 65.400 TL'dir. 1+1 daireler 3,5–4 milyon TL'den başlar, 150–180 m² 3+1 daireler yaklaşık 6,5–7 milyon TL'dir.

Cikcilli denize ne kadar uzak? Sokağa göre 700 metre ile 2 km arasında; Kleopatra Plajı'na araçla yaklaşık 10 dakika.

Cikcilli'de fiyatlar neden bu kadar arttı? Son bir yıldaki artış %22,1'dir. Deniz ve kale manzaralı dairelere talep artıyor, sahilde ise boş arsa neredeyse kalmadı.

Cikcilli'de hangi okullar var? Mehmet Arif Türktaş, Abdurrahman Alaattinoğlu ve Nebahat Şifa liseleri ile Cikcilli Mehmet Emine Öncü ve Nimet Alaattinoğlu ilk ve ortaokulları.

Cikcilli'de araç gerekli mi? Tavsiye edilir; mahalle yamaçtadır ve otobüsler çoğunlukla alt yollardan geçer.

Cikcilli yabancı ikametine açık mı? Evet. Cikcilli 2022'de kapatılan mahalleler arasında yer almadı.