DASK — это обязательное ежегодное страхование жилья от землетрясений в Турции (zorunlu deprem sigortası). Полис выпускается в системе Турецкого фонда страхования от катастроф (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), и без действующего полиса нельзя оформить сделку в кадастре и подключить коммунальные услуги.
Почему страховка обязательна
Турция находится в сейсмически активной зоне. Система DASK появилась после землетрясения 1999 года, а сейчас обязательность страховки закреплена законом № 6305 о страховании от стихийных бедствий. Цель — чтобы у каждого жилого здания было базовое покрытие, не зависящее от бюджета государства.
Что покрывает полис
DASK покрывает ущерб самому зданию — несущим конструкциям, стенам, перекрытиям — от землетрясения, а также от вызванных им пожара, взрыва, оползня и цунами. Мебель, технику и личные вещи он не покрывает: для них оформляют добровольную страховку жилья (konut sigortası).
Сумма покрытия по DASK ограничена, поэтому для дорогих объектов часто имеет смысл дополнительная страховка.
Сколько стоит DASK
Цена полиса зависит от трёх факторов:
- площади квартиры или дома;
- района, то есть зоны сейсмического риска;
- типа конструкции здания.
Точную сумму рассчитывает страховая компания при оформлении. Тариф единый для всех компаний, работающих с DASK, поэтому различаться может сервис, но не базовая цена полиса.
Как оформить и продлить
- Полис оформляют через страховые компании и агентов, работающих с DASK, а также через банки.
- Для оформления нужен адресный код объекта (UAVT), который присваивается при нумаратаже, и данные владельца.
- Полис действует один год. Его нужно продлевать ежегодно; удобно поставить напоминание или подключить автопродление.
Когда без DASK не обойтись
- регистрация купли-продажи в кадастре — нужен действующий полис на объект;
- заключение договоров на воду и электричество;
- оформление ипотеки.
Частые ошибки
- Не проверить полис после сделки. Убедитесь, что он действует и что в нём указаны ваши данные: продлевать его теперь будете вы.
- Забыть о продлении, живя за границей. Просроченный полис создаёт проблемы при продаже и переоформлении коммунальных услуг.
- Считать DASK полной страховкой жилья. Вещи и технику он не защищает.
- Полагать, что при сдаче квартиры полис оформляет арендатор. Оформлять и продлевать его — обязанность собственника.
Как мы помогаем
При сопровождении сделки мы проверяем полис DASK по объекту, помогаем оформить новый до регистрации тапу и затем подключить воду и электричество. Весь порядок покупки — в статье как купить квартиру в Алании.