Планировки 1+1, 2+1, 3+1 — это принятая в Турции система обозначения квартир: первая цифра показывает количество спален, вторая — количество гостиных. Квартира 2+1 — это две спальни и одна гостиная; кухня и санузлы в формулу обычно не входят.
Как читать обозначения
| Обозначение | Что это | Как сказали бы в России |
|---|---|---|
| 1+0 | студия: одно помещение и санузел | студия |
| 1+1 | одна спальня и гостиная | двухкомнатная |
| 2+1 | две спальни и гостиная | трёхкомнатная |
| 3+1 | три спальни и гостиная | четырёхкомнатная |
| 4+1 и больше | большие квартиры, дуплексы, виллы | многокомнатная |
Главная ловушка для русскоязычного покупателя: привычная «двушка» в Турции — это 1+1, а не 2+1. Если искать по старой логике, легко пропустить подходящие варианты или переплатить за лишнюю комнату.
Американская кухня, отдельная кухня и дуплекс
Формула не говорит, как устроена кухня, поэтому смотрите описание:
- американская кухня (Amerikan mutfak) — кухня совмещена с гостиной, типичный вариант для новых комплексов;
- отдельная кухня (ayrı mutfak) — закрытое помещение, чаще встречается в домах постарше и в больших квартирах;
- дуплекс — квартира на двух уровнях, например «3+1 дуплекс»; часто это пентхаус с террасой или квартира с садом на нижнем этаже.
Какая планировка под какую задачу
- 1+0 и 1+1 — для сезонной жизни одному или вдвоём и для сдачи в аренду;
- 2+1 — для семьи с ребёнком или тех, кому нужен кабинет;
- 3+1 и дуплексы — для больших семей и постоянного проживания.
На что смотреть кроме формулы
Две квартиры с одинаковой формулой могут заметно отличаться по площади и удобству. Поэтому сравнивайте:
- площадь нетто и брутто — подробнее в статье словаря брутто и нетто;
- количество санузлов и балконов;
- этаж, вид и ориентацию окон;
- инфраструктуру комплекса и размер айдата.
Цену за квадратный метр корректно сравнивать только по одной и той же площади.
На турецких сайтах объявлений в фильтре «oda sayısı» (количество комнат) выбирают именно такие формулы. Чтобы не запутаться, переводите запрос сразу: нужна «трёшка» — ищите 2+1, нужна «двушка» — ищите 1+1. Так вы увидите все подходящие варианты и не потеряете время на лишние просмотры.
Как мы помогаем
Мы подбираем планировку под реальные задачи — жизнь, сдача, ВНЖ — и показываем, как формула выглядит в метрах и деньгах. Посмотрите варианты в каталоге и актуальный обзор цен на недвижимость в Алании.